Ваш сайт

» » ТИПОВЫЕ ДОГОВОРЫ, АКТЫ и ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ и НОРМЫ

ТИПОВЫЕ ДОГОВОРЫ, АКТЫ и ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ и НОРМЫ

Просмотров: 0 Комментариев: 0 Раздел: Строительство и ремонт квартир

ТИПОВЫЕ ДОГОВОРЫ, АКТЫ и ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ и НОРМЫТИПОВЫЕ ДОГОВОРЫ, АКТЫ и ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ и НОРМЫ.

ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ и НОРМЫ.

Коммерческие предложения.

Типовой договор.

ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА.

г. Ростов-на-Дону ____ ____________ 2009г.

ООО "Стим", действующее на основании Устава, именуемое в дальнейшем Подрядчик , с одной стороны, и ________________________________________________ в лице ______________________, действующее на основании _______________________, именуемый в дальнейшем Заказчик , с другой стороны, далее в тексте, вместе и по отдельности именуемые Стороны , заключили настоящий Договор (здесь и далее по тексту Договор ) о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

Подрядчик обязуется провести в помещении Заказчика, находящегося по адресу: _________________________________________________________ своими силами, инструментами, механизмами, а также материалами Заказчика ремонтно - строительные работы, с соблюдением действующих технических условий.

Перечень и стоимость проводимых в вышеуказанном помещении работ, а при необходимости и строительных, отделочных и расходных материалов, (здесь далее по тексту материалов ) приводятся в Приложениях к настоящему Договору и могут корректироваться по согласованию с Заказчиком.

2. ПЕРЕЧЕНЬ И СТОИМОСТЬ РАБОТ И МАТЕРИАЛОВ.

Указанные в п. 1.2. Приложения к Договору заверяются сторонами, имеют равную с ним юридическую силу и являются основанием.

- для Подрядчика - к выполнению только тех видов работ, которые указаны в Приложении № 1 _____________ , а также к закупке и доставке только тех материалов, которые указаны в Приложении № 2 __________ , причем стоимость материалов указывается без учета инфляции и Подрядчик не несет ответственности за изменение их реальной рыночной стоимости.

- для Заказчика к приемке и оплате указанных видов работ и необходимых для их производства материалов. В случае увеличения рыночной стоимости материалов по причине инфляции Заказчик доплачивает разницу в ценах.

- Если при производстве работ выявляется необходимость проведения дополнительных рабочих операций, не предусмотренных Приложением №1, или необходимость в закупке дополнительных материалов, не предусмотренных в приложении №2. Стороны утверждают Дополнение к Договору, в котором указывается: перечень дополнительных работ и материалов, их стоимость, сроки проведения и условия оплаты.

3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ.

Подрядчик обязуется: начать работы, в помещении не позднее 5(пяти) рабочих дней после получения денежных средств согласно п. 5.1. Договора.

Закончить работы и сдать помещение Заказчику не позднее чем через ________ рабочих дней после начала работ, о чем составляется и подписывается сторонами Акт приемки- сдачи работ . В случае проведения дополнительных работ по Договору, срок окончания работ продлевается на суммарное количество дней, указанных в дополнительных сметах на работы.

Приемка- сдача выполненных Подрядчиком работ осуществляется поэтапно, после выполнения Подрядчиком определенных видов работ, о чем составляется и подписывается Сторонами Промежуточный Акт приемки сдачи.

В случае не соблюдения Подрядчиком сроков окончания работ, Заказчик вправе предъявить Подрядчику претензии и взыскать с него сумму неустойки в размере 0,1% за каждый день просрочки от Сметной стоимости не завершенных работ, но не более 5% стоимости этих работ.

Подрядчик не несет ответственности за соблюдение сроков выполнения работ в случаях.

- просрочки Заказчиком текущих платежей по Договору за выполненные Подрядчиком объемы работ.

- несвоевременной оплаты или поставки Заказчиком необходимых для производства работ материалов.

- предоставление Заказчиком непригодных, либо не соответствующих технологии работ материалов.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

Подрядчик обязуется качественно и в сроки, оговоренные в п. 3.1. и п.3.2. Договора выполнить весь объем работ, указанный в Приложении №1.

Подрядчик обязан своевременно предупредить Заказчика.

- о непригодности или недоброкачественности материалов, полученных от Заказчика.

- о том, что соблюдение указаний Заказчика не соответствует технологии выполнения работ, что может повлиять на качество.

- о наличии иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые могут повлиять на качество выполняемых работ.

Подрядчик вправе расторгнуть Договор и взыскать причиненные убытки, если Заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение Подрядчика, в разумный срок не заменит непригодный или недоброкачественный материал, не изменит указаний о способе выполнения работ либо не устранит иных обстоятельств, влияющих на качество и сроки выполняемых работ.

Подрядчик отвечает за повреждение или порчу находящихся в помещении Заказчика мебели, полов, электропроводки, электроприборов, санитарно- технического оборудования, стекол и другого имущества Заказчика.

Подрядчик вправе прекратить выполнение работ, с последующим расторжением Договора, в случае задержки текущих платежей по Договору (согласно п.5.2.). на срок более 3(трех) банковских дней.

Заказчик обязуется.

- взять на себя решение всех вопросов по перепланировке квартиры.

- подготовить помещение для производства работ: убрать мешающие работе предметы, отвести место для хранения инструмента и вещей Подрядчика.

- обеспечить беспрепятственный доступ работников Подрядчика в помещение Заказчика.

- обеспечить сохранность инструмента и вещей работников Подрядчика, в период их отсутствия в помещении Заказчика; исключить привлечение к работам по Договору, или иным работам в помещении Заказчика, третьих лиц или сторонних организаций, без согласования с Подрядчиком.

- принять и оплатить выполненный Подрядчиком объем работ, на условиях и в сроки, оговоренные в п.5. Договора.

Заказчик имеет право расторгнуть Договор, если им были обнаружены существенные нарушения качества выполняемых Подрядчиком работ.

В случае расторжения Заказчиком Договора по объективным для него причинам, он оплачивает Подрядчику стоимость выполненных работ, и возмещает ему прямые убытки, причиненные расторжением Договора, если таковые имеются.

5. УСЛОВИЯ РАСЧЕТА.

Все расчеты по Договору за выполняемые Подрядчиком работы и приобретенные им материалы производятся согласно их стоимости, указанной в Приложениях №1 и №2. Перед началом работ Заказчик вносит аванс в размере 10% от сметной стоимости работ и 50% от сметной стоимости материалов.

Оплата производимых Подрядчиком работ осуществляется Заказчиком поэтапно, каждые ______рабочих дней после начала работ. Оплата производится за фактически выполненные объёмы работ. Объёмы выполненных работ могут считаться, как в единицах измерения указанных в смете, так и в процентном отношении: объём выполненных работ к общему объёму работ по смете.

- После каждого подписания сторонами Акта приемки-сдачи , в котором указывается сумма к оплате, Заказчик в течение 3(трех) банковских дней производит оплату указанной суммы.

- Окончательная оплата производится в день завершения работ. В случае просрочки Заказчиком платежей по Договору на срок более 3 (трех) банковских дней, он выплачивает Подрядчику неустойку в размере 0,1% от задержанной к оплате суммы за каждый день просрочки.

- Аванс в размере 10%. оплаченный Заказчиком ему не возвращается. Он учитывается при взаиморасчетах между Заказчиком и Подрядчиком по последнему этапу выполняемых работ.

- Расчёт по статье Другие расходы производится по мере расчётов между Заказчиком и Подрядчиком по этапам, в процентном отношении, как за объем выполненных работ, так и за купленные на данный момент материалы.

- Вынос мусора и погрузочно-разгрузочные работы оплачиваются Заказчиком при взаиморасчетах за тот этап, в период которого они производились.

5.3. При расчетах в безналичной форме фактом получения средств от Заказчика является непосредственное зачисление соответствующей суммы на расчетный счет Подрядчика.

6. ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА ПРОИЗВОДИМЫХ РАБОТ.

Подрядчик гарантирует качество работ в течение шести месяцев со дня подписания Сторонами Акта приемки сдачи , при условии правильной эксплуатации помещения.

При обнаружении недостатков в выполненной работе Заказчик вправе потребовать устранение выявленных дефектов.

Требования, установленные в п.6.2. могут быть предъявлены в ходе выполнения работ или при приемке ее результата, а если недостатки невозможно обнаружить при приемке работ, то в течение гарантийного срока.

Гарантийные обязательства не распространяются на те виды работ, которые были произведены с нарушением технологии по инициативе Заказчика. Об этих видах работ составляется и утверждается Сторонами Акт уведомления . В случае отказа со стороны Заказчика утвердить данный документ, Подрядчик имеет право прекратить выполнение работ и расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

Подрядчик не производит устранение недостатков в следующих случаях.

- после истечения гарантийного срока.

- если недостатки вызваны неправильной эксплуатацией помещения.

- при появлении дефектов на поверхностях от внешних воздействий.

- если недостатки вызваны некачественными строительными материалами.

6.6. В случае разногласий между Подрядчиком и Заказчиком по качеству произведенных работ Заказчик вправе потребовать назначения экспертизы, которая производится третьей стороной. Оплачивает экспертизу сторона, против которой вынесено решение экспертизы.

6.7. Настоящий Договор составляется в двух экземплярах: для Заказчика, и для Подрядчика. Все дополнения, приложения, акты, соглашения и другие документы, составленные и подписанные Сторонами со ссылкой на Договор, имеют равную с ним юридическую силу и являются обязательными для исполнения Сторонами.

7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

скачать dle 11.1смотреть фильмы бесплатно
 
Чтение RSS